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8月长沙整体开盘去化率61% 各板块成交分化明显

发布时间:2019-10-17 15:12:01 人气:2899

在“没有投机空间”的基调下,长沙的新房市场于8月份结束。本月,各住房企业加快了供应步伐,以“抢夺客户”,并向市场推出了大量新的住房供应,导致新房供应量急剧增加。然而,随着购买选择的增加,公众的观望情绪仍然相对强烈,低价空白板块的关注度甚至更高。8月份新房交易量略低于“热门”供应量。

据长沙科尔瑞统计,8月份长沙市新房销售量为139.76万套,同比下降14.79%,13391套,同比下降15.93%。8月份,新房市场“冷”,均价为每平方米10,448元,与去年同期相比略有下降。长沙房地产市场在“房主不要开枪”的基调下保持稳定发展。

岳麓、望城和裕华成为“主场”

从区域角度看,岳麓区、望城区和雨花区占据交易区前三名。岳麓区的梅溪湖、阳湖、滨江新城等板块受到高度关注,而雨花区的吴江新城板块也成为市民买房的热点。

据长沙科尔瑞统计,8月份,龙湖李春江和阳光城山东湾商品房销售额和面积均居榜首。龙湖李春江位于滨江新城。地铁4号线和6号线围绕着它规划。教育设施也很丰富。然而,阳光城山东湾位于吴广新城,紧邻交通枢纽长沙南站,附近有地铁2号线,交通优势明显。可以看出,这些地铁、教育等优势突出的项目受到长沙购房者的青睐。

随着地铁三号线和四号线规划的更新,望城区的交通将更加便利。与长沙其他地区相比,它的平均价格较低,这是购房者的一个很好的选择。

8月份,长沙市整体开盘价下降率为61%,各行业交易差异明显。

8月份,长沙新房市场处于“供过于求”的状态,住宅企业之间的竞争加剧。这样一个买方市场对所有买方都更有利。在政策调控的不断影响下,购房者理性观望,不同行业的交易出现两极分化。高性价比建筑更受欢迎。

据长沙科尔瑞统计,长沙8月份的整体开放率为61%,低于7月份。望城、星沙等地有大量高性价比的大供应量项目,交易业绩突出,而红星东京板是最后一个被拆除的地方。

然而,在发达的建筑中,大云锦绣广场吸引了许多市民的注意。这是星沙的第一处房产,价格为13,000英镑/平方米。公寓类型包括112-212平方米。其中212平方米。m .公寓已售罄,开业当天总营业额超过350套,销售额6亿元。大云在长沙种植多年,打造的精品工程在市场上积累了良好的声誉,这可能为大云锦绣广场的畅销铺平道路。

另一套售完的大公寓是梅溪华富。它位于梅溪湖国际新城。这是梅溪湖罕见的纯大型平面豪华住宅楼。建筑面积超过200平方米。8月27日,梅溪华盛顿特区7号楼首次开放,156套公寓当场售罄。在市场上,纯大型公寓豪华住宅开业时很少售罄,这与它们的性价比有关。梅溪华富第一块坯料的平均价格为11000元/平方,比对面建设开发中心设定的17000元/平方低6000元/平方。更高的性价比已经成为市场需求的原因之一。

目前,购房者越来越理性,性价比高的项目似乎更容易受到他们的青睐。金九已经到了。大的住宅企业在打折促销时,也许应该考虑如何提高住宅质量,创造项目特色,在竞争压力很大的市场中突围而出。

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